鉄管排水のトラブル解決！原因から対策、交換・修理まで徹底解説

• ✅ 高い耐食性：錆の発生を大幅に抑制
• ✅ 長寿命：従来の鉄管より格段に長持ち
• ✅ メンテナンス軽減：修理頻度が少ない
• ✅ 環境配慮：長寿命で環境負荷を軽減

原因

• 鉄管の内側から発生する錆
• 長期間の使用による腐食進行
• 築年数の古い建物で特に注意が必要

症状

• 管に小さな穴やひび割れが発生
• 水漏れから始まる二次被害（カビ、漏電など）

要注意サイン

• 水道代の急な増加
• 壁や天井のシミ
• 原因不明の湿気

主な原因

• 髪の毛、油、洗剤カスの蓄積
• 錆びた鉄管表面への異物付着
• 食べ残しなどの異物流入

悪化要因

• 鉄管内側の錆による凹凸
• 定期清掃の不足

問題点

• 排水時の音が響きやすい
• 上階の排水音が下階に伝わる
• 近隣トラブルの原因となる可能性

影響要因

• 排水量や排水管の構造
• 建物の構造
• 生活時間帯の違い

以下の方法は応急処置です。根本的な解決には専門業者への相談が必要です。

用意するもの

• 市販の補修テープ
• 補修用パテ
• ゴム手袋
• 保護メガネ

手順

1. 電気を止める（電気配線近くの場合）
2. 水漏れ箇所を清拭
3. 補修テープを巻くか、パテで穴を塞ぐ
4. 乾燥を待つ

使用できる道具

• 市販のパイプクリーナー（液体・粉末・ジェル）
• 真空式パイプクリーナー

安全な使用方法

• 換気を十分に行う
• 取扱説明書を必ず読む
• 異なる薬剤は絶対に混ぜない
• 十分な水で洗い流す

DIYでできる方法

• 防音シートを排水管に巻く
• 遮音カバーの取り付け
• 防振ゴムで排水管を固定

入手先

• DIYショップ
• ホームセンター
• オンラインショップ

適用ケース

• 特定箇所の錆・腐食が深刻
• 部分的な水漏れが頻発
• 全面交換ほどではない状況

メリット

• 全面交換より費用を抑制
• 工期が短い
• 確実な修理が可能

ライニング工事のメリット

• 交換不要で費用削減
• 内部から補修で工期短縮
• 寿命の大幅延長

検討すべきケース

• 築年数が古い（30年以上）
• 全体的な老朽化が進行
• 頻繁なトラブル発生

使用される新素材

• 塩ビライニング鋼管
• 樹脂製排水管
• ステンレス鋼管

長期的メリット

• トラブルの根本解決
• 建物価値の向上
• 将来の修理費用削減

推奨頻度

• 点検：年1〜2回
• 清掃：半年〜1年に1回

チェックポイント

• 水漏れの有無
• 排水の流れ具合
• 異音の発生
• 錆・腐食の進行状況

効果的な清掃方法

• 高圧洗浄による内部清掃
• 専門機器による詰まり除去

避けるべき洗剤

• 強アルカリ性洗剤
• 強酸性洗剤

推奨する洗剤

• 中性洗剤
• 環境配慮型洗剤

使用時の注意点

• 適量を守る
• 十分な水で洗い流す
• 排水管に直接流し込まない

リスクのある水質

• 酸性の強い水
• 塩分濃度の高い水
• 鉄分・マンガンの多い水

対策方法

• 定期的な水質検査（年1回以上）
• 浄水器の設置
• 水質調整剤の使用

重要なポイント

• 🔴 早期発見・早期対応が最重要
  小さなトラブルでも放置せず、すぐに対処しましょう。
• 🔴 DIYの限界を理解する
  応急処置はDIYでも可能ですが、根本的な解決には専門業者が必要です。
• 🔴 定期的なメンテナンスを実施
  予防的な点検・清掃でトラブルを未然に防げます。
• 🔴 専門業者の活用
  迷ったら早めに専門業者に相談することで、被害を最小限に抑えられます。

推奨する専門業者

• 宮脇鋼管
• 積水化学工業
• 地域の水道設備業者